Terreno em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP

Name: Terreno em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP, bairro Nova Fazendinha
Brand: Housesinvest
SKU: 1
Price: 410000 BRL
Availability: InStock

Ref: G242216, bairro Nova Fazendinha

R$ 410.000

Código: G242216

Endereço: Rua Carlos Gomes, 51 - Lote 2 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha) Cotia - SP - CEP 06351-140

Região: Granja Viana

Ponto de Referência: Km 23 Raposo Tavares

Bairro: Nova Fazendinha

Condomínio: Fazendinha - Bolsão

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Endereço Imóvel: Rua Carlos Gomes, 51 - Lote 2 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha) Cotia - SP - CEP 06351-140
(Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
A/T: 1.004,00 m² (frente e fundos: 21,79 m / laterai: 46 m)
Valor de Venda: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais)
Valor de Condomínio (Associação Fazendinha - AMAFAZ): R$ 825,00 (Mar/23)
Valor do IPTU (2023): aprox. R$ 841,08 ano
Permuta: não estuda
Documentação: em fase final de desdobro - previsão conclusão p/ 1º semestre 23
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: pronto para construir
Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

Lote de 1.004,00 metros em uma das ruas mais tranquilas e charmosas da fazendinha.
No "miolo" da parte mais nobre da Fazendinha, cercada por residências de alto padrão.
Vizinho em ambos os lados e nos fundos.
Dividido em 2 platôs:

Primeiro platô possui uma construção em "L", com laje, que pode ser facilmente adaptada/aproveitada para se integrar ao projeto de uma casa ou loft.
Segundo platô gramado, com um "campinho" de futebol.

Entre os platôs, um talude arborizado com inúmeras frutíferas produzindo (jabuticaba (2), amora, seriguela, pitanga, limão cravo, limão taiti, mexerica, goiaba, acerola, banana (5), lima da pérsia) e escada já construída.
Já murado na frente, fundos e uma das laterais.
Transação

Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Terreno em Bolsão
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Fazendinha
Bairro
Chácara Santa Lúcia

CONDOMÍNIO

Fazendinha

Ref.63
A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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G242216

Mapa de Localização

Rua Carlos Gomes, 51 - Lote 2 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha) Cotia - SP - CEP 06351-140, , Carapicuíba - SP, 06351-140
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