Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

Fazendinha - TÉRREA - 3d/1ste. Pré-fabricada (mista: alvenaria/madeira) + Edícula!

• Endereço do imóvel: Rua das Camélias, 3 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-400 (300m após a Escola da Carol)
• A/T: 1.027,00 m² (26 m de frente)
• A/C: 196,16 m²
• 3 quartos
• (sendo 1 suíte)
• 3 banh.
• 5 Vagas descobertas

• Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) 

• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Mai/23)
• Valor do IPTU (2023): 2.792,74 ano à vista ou 10 x de R$ 310,28
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok AC averbada
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
•  
• Estado de Conservação: Necessita pintura geral e algumas manutenções
• Ano da construção original: 2008

• OPORTUNIDADE INTERESSANTE!
• 70% é só pintura e jardim. O restante pode finalizar como você quiser.
• Venha conhecer! São muitas possibilidades!
• Lindo lote alto ensolarado e murado, com 2 construções.
• Com grande pátio na frente.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas, cerâmica, Ardósia e Miracema.
• Jardim com babosa, mexerica e abacate.
• Espaço horta.
• Espaço pomar.
• Pátio para umas 6 vagas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp
• CASA PRÉ-FABRICADA MISTA de madeira, com alvenaria nas partes molhadas da cozinha e banheiros.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social pela varanda.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
• Estar, TV e jantar.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte e um quarto reversível, podendo ser TV ou Escritório.
• Banheiros com espelho e box.
• Cozinha americana integrada ao living com balcão, bancada em granito e gabinetes.

• Ideal para festas, com amplo espaço gourmet e de frente para a piscina
• Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada e pia.
• Salão de festas grande e aberto.
• Piscina de alvenaria grande em formato orgânico (feijão), com cascata, solarium e casa de máquinas, preparada para iluminação, faltando apenas a colocação do vinil.
• Vestiário.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
•  Transação

CONDOMÍNIO

Associação Fazendinha

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

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